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Ihr eigenes Zuhause in Erfurt: Jetzt optimal finanzieren

Bei der Finanzierung der eigenen vier Wände ist eine gute Beratung gefragt. Sandra Lindner, Leiterin der Interhyp-Geschäftsstelle in Erfurt gibt Immobilienkäufern und Bauherren wichtige Tipps.

Frau Lindner, die Nachfrage nach Immobilien ist hoch. Wie günstig ist denn die Finanzierung?
Lindner: Die Zinsen für Baufinanzierungen sind momentan sehr günstig: Sie liegen bei nur rund 1,3 Prozent für zehnjährige Darlehen. Das heißt: Kaufen statt Mieten macht für viele Menschen Sinn – auch in der Region Erfurt. Wichtig ist dabei immer, dass die Finanzierung wohl überlegt und mit ausreichend Spielraum kalkuliert ist. Vor allem aber sollte sie auf die individuelle Situation optimal zugeschnitten sein.

Gibt es da viele Stellschrauben?
Ja, durchaus. Zum Beispiel ist es für junge Paare oft sinnvoll, einen flexiblen Tilgungssatz in die Finanzierung einzubauen. Das heißt: Die Tilgung kann auch mal runter und dann wieder raufgesetzt werden. Die monatliche Belastung lässt sich so für eine bestimmte Zeit senken, etwa wenn ein Elternteil zuhause bleibt, um sich um die Kinder zu kümmern. Später, wenn wieder beide arbeiten, kann man dann wieder mehr tilgen und die höhere Rate zahlen. Ein anderes Beispiel: Bei Bauvorhaben verlangen Banken zum Teil Extrazinsen, wenn sich der Bau lange verzögert. Dann ist es sinnvoll, Darlehensgeber zu wählen, die für eine möglichst lange Zeit keine solchen Zinsen erheben.

Wie helfen Sie bei der Finanzierung?
Interhyp hat als größter Baufinanzierungsvermittler in Deutschland Zugriff auf die Angebote von über 400 Banken. Wir sind Spezialisten in der Baufinanzierung und wählen gemeinsam mit unseren Kunden die Finanzierungslösung, die am besten für sie passt. Und dieser Service ist unverbindlich und kostet keinen Cent extra.

Wann sollten sich Interessenten am besten beraten lassen?
So früh wie möglich, auch schon vor der Immobiliensuche. Denn in der Beratung klären wir, wie hoch der finanzielle Rahmen für den Kauf ist. Und mit dem Finanzierungskonzept in der Tasche erhalten Interessenten oft auch leichter den Zuschlag beim Kauf. Übrigens: Auch wer eine Anschlussfinanzierung für einen bestehenden Kredit braucht, sollte sich frühzeitig beraten lassen. Denn günstige Konditionen kann man Monate bis einige Jahre im Voraus für die Zukunft sichern, mit sogenannten Forward-Darlehen.

Wo findet man Interhyp in Erfurt?
In der Eugen-Richter-Straße 45 – gerne stehe ich für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Am besten vorab einen Beratungstermin über www.interhyp.de/erfurt oder unter 0361 5411640
vereinbaren.

Sandra Lindner,
Leiterin Geschäftsstelle Erfurt

© Interhyp / Anette Hornischer